Цены на жильё во II квартале 2026 года: Варна и Бургас

23 сентября 2026 года Национальный статистический институт Болгарии (НСИ) опубликовал данные о ценах на жильё за второй квартал. По сравнению с первым кварталом индекс вырос на 4,5% по стране и на 2,8% в городе Варна. В городе Бургас зафиксировано снижение на 1,5%.

На фотографии над текстом показано Чёрное море у Варны в 2020 году. Это иллюстрация местности, а не состояния рынка жилья в 2026 году.

Территория	Изменение к I кварталу 2026 года
Болгария	+4,5%
Город Варна	+2,8%
Город Бургас	−1,5%

В целом по стране индекс также вырос на 15,5% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Это сравнение за год; в таблице сопоставлены два соседних квартала.

Что означают эти проценты

Индекс показывает изменение цен на жильё. Он не сообщает среднюю цену квадратного метра и не оценивает конкретную квартиру. Показатели Варны и Бургаса относятся к самим городам. Они не описывают отдельно Святой Влас, Несебр, Созополь и другие прибрежные курорты.

Означает ли снижение в Бургасе более дешёвые объявления?

Не обязательно. Снижение на 1,5% относится к городскому индексу за один квартал. По нему нельзя определить, как изменилась цена выбранной квартиры и готов ли её продавец торговаться. Точно так же рост в Варне не означает, что каждое объявление там подорожало на 2,8%.

Как использовать данные при поиске

• Сначала выберите населённый пункт и решите, как будете пользоваться жильём. Для долгого проживания полезно узнать, какие курорты живут вне сезона.
• Сравнивайте похожие объекты в одной локации: состояние, этаж, расстояние до моря и полную цену. Проверьте, что входит в указанную площадь. Наш пример с общей площадью показывает, почему это важно.
• Уточните ежегодную плату за содержание, документы и актуальность предложения. Подготовить вопросы поможет список проверок перед покупкой.

Статистика даёт представление о рынке. Решение о покупке зависит от конкретного объекта и условий сделки. Посмотрите актуальные предложения и сравните их с похожим жильём поблизости.