Цени на жилищата през II тримесечие на 2026 г.: Варна и Бургас
· Пазар
На 23 септември 2026 г. Националният статистически институт (НСИ) публикува данните за цените на жилищата през второто тримесечие. Спрямо първото тримесечие индексът се е повишил с 4,5% за страната и с 2,8% за град Варна. За град Бургас е отчетено понижение от 1,5%.
Снимката над текста показва Черно море край Варна през 2020 г. Тя илюстрира района, а не състоянието на жилищния пазар през 2026 г.
| Територия | Промяна спрямо I тримесечие 2026 г. |
|---|---|
| България | +4,5% |
| Град Варна | +2,8% |
| Град Бургас | −1,5% |
За страната НСИ отчита и ръст от 15,5% спрямо второто тримесечие на 2025 г. Това е сравнение за една година, докато числата в таблицата сравняват два последователни тримесечни периода.
Какво показват тези проценти
Показателят измерва промяната в цените на жилищата. Той не казва колко струва квадратен метър и не дава цена за конкретен апартамент. Данните за Варна и Бургас се отнасят до градовете. Те не описват отделно Свети Влас, Несебър, Созопол или друг курорт по крайбрежието.
Значи ли спадът в Бургас, че офертите са по-евтини?
Не непременно. Понижението от 1,5% е промяна в градския индекс за едно тримесечие. То само по себе си не показва как се е променила цената на избрано жилище, нито дали конкретен продавач е готов на отстъпка. По същия начин ръстът във Варна не означава, че всяка оферта там е поскъпнала с 2,8%.
Как да използвате статистиката при търсене
- Първо изберете населено място и начин на ползване. Ако планирате да живеете и през зимата, вижте кои курорти работят извън сезона.
- Сравнявайте сходни имоти в една и съща локация: състояние, етаж, разстояние до морето и обща цена. Проверете и какво включва обявената площ. Ето пример за площ и общи части.
- Попитайте за годишната такса поддръжка, документите и актуалната наличност. Нашият списък с проверки преди покупка помага да подготвите въпросите си.
Статистиката дава контекст за пазара, но решението за покупка изисква проверка на конкретния имот и условията по сделката. Разгледайте актуалните оферти и сравнявайте цените им със сходни предложения в същия район.