Wohnungspreise im zweiten Quartal 2026: Varna und Burgas
· Markt
Am 23. September 2026 veröffentlichte das bulgarische Nationale Statistikamt (NSI) die Zahlen zu den Wohnungspreisen im zweiten Quartal. Gegenüber dem ersten Quartal stieg der Index landesweit um 4,5 % und in der Stadt Varna um 2,8 %. Für die Stadt Burgas wurde ein Rückgang um 1,5 % gemeldet.
Das Foto über dem Text zeigt das Schwarze Meer bei Varna im Jahr 2020. Es illustriert die Gegend, nicht den Wohnungsmarkt im Jahr 2026.
| Gebiet | Veränderung gegenüber Q1 2026 |
|---|---|
| Bulgarien | +4,5 % |
| Stadt Varna | +2,8 % |
| Stadt Burgas | −1,5 % |
Landesweit lag der Index außerdem 15,5 % über dem zweiten Quartal 2025. Das ist ein Vergleich mit dem Vorjahr; die Tabelle vergleicht zwei aufeinanderfolgende Quartale.
Was die Prozentwerte aussagen
Der Index misst die Veränderung der Wohnungspreise. Er nennt weder einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis noch den Wert einer bestimmten Wohnung. Die Zahlen für Varna und Burgas beziehen sich auf die Städte. Sveti Vlas, Nessebar, Sozopol und andere Küstenorte werden damit nicht einzeln beschrieben.
Sind Angebote in Burgas nun günstiger?
Nicht unbedingt. Die 1,5 % betreffen einen städtischen Index für ein Quartal. Daraus lässt sich weder der Preisverlauf einer einzelnen Wohnung noch die Verhandlungsbereitschaft ihres Verkäufers ablesen. Ebenso bedeutet der Anstieg in Varna nicht, dass jedes Angebot dort um 2,8 % teurer geworden ist.
So nutzen Sie die Zahlen bei der Suche
- Wählen Sie zuerst einen Ort und überlegen Sie, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Für längere Aufenthalte ist wichtig, welche Orte auch außerhalb der Saison belebt sind.
- Vergleichen Sie ähnliche Wohnungen am selben Ort nach Zustand, Etage, Entfernung zum Meer und Gesamtpreis. Prüfen Sie, was zur angegebenen Fläche gehört. Unser Beispiel zur Wohnungsfläche erklärt den Unterschied.
- Fragen Sie nach den jährlichen Instandhaltungskosten, den Unterlagen und der aktuellen Verfügbarkeit. Unsere Checkliste vor dem Kauf hilft dabei.
Die Statistik liefert einen Rahmen für den Markt. Entscheidend bleiben die einzelne Immobilie und die Bedingungen des Kaufs. Sehen Sie sich aktuelle Angebote an und vergleichen Sie diese mit ähnlichen Objekten vor Ort.