Wohnung mit Meerblick in Sveti Vlas: Preise und was Sie prüfen sollten
· Tipps
Sveti Vlas liegt unter den Südhängen des Balkangebirges, etwa 3 km nördlich von Sonnenstrand. Die Wohnhäuser ziehen sich den Hang über der Marina Dinevi hinauf, aus den oberen Etagen sieht man die Bucht. Der Meerblick hängt hier deshalb nicht nur von der Anlage ab, sondern auch vom Stockwerk, von der Ausrichtung der Terrasse und von den Gebäuden davor.
Preise in unseren Angeboten
Stand Oktober 2026 gibt es auf der Website 42 Angebote in Sveti Vlas, bei denen der Verkäufer Meerblick angegeben hat. 20 davon sind Wohnungen:
- Studios von 65.000 bis 86.000 €
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 69.500 bis 147.000 €
- Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 115.000 bis 320.000 €
- Wohnungen mit drei Schlafzimmern zu 250.000 und 309.000 €
Die übrigen sind vor allem Häuser im Venid Eco Village, ab 350.000 €.
| Angebot | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 45 m² | 86.000 € |
| Wohnung mit einem Schlafzimmer | 76 m² | 105.000 € |
| Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Etara 4 | 104 m² | 161.500 € |
| Wohnung mit drei Schlafzimmern, Malka Vodenitsa 2 | 156 m² | 309.000 € |
Preise ändern sich. Der aktuelle Preis steht im Angebot selbst.
Was „Meerblick“ im Angebot bedeutet
Im Angebot ist es ein Wort. Vor Ort kann der Blick frei oder seitlich sein, aus dem Wohnzimmer oder nur aus einer Ecke der Terrasse. Fragen Sie nach:
- einem Foto oder Video von der Terrasse selbst, nicht vom Dach oder von einer Drohne
- den Zimmern, aus denen man das Meer sieht
- dem Stockwerk und der Ausrichtung der Terrasse
Bleibt der Blick erhalten
Der Hang über dem Hafen wird weiter bebaut. Ein freies Grundstück vor dem Gebäude kann eine Baugenehmigung bekommen. Sveti Vlas gehört zur Gemeinde Nessebar. Prüfen Sie dort den Bebauungsplan (ПУП) für die Grundstücke vor dem Gebäude und ob für sie Baugenehmigungen erteilt wurden. Das macht am besten der Anwalt beim Kauf zusammen mit der Prüfung der Dokumente.
Was sich mit der Höhe noch ändert
Je höher am Hang das Gebäude liegt, desto weiter der Blick und desto länger der Weg zum Hafen und zum Strand. Prüfen Sie die Entfernung zu Fuß und die Steigung der Straße. Fragen Sie, ob es einen Aufzug gibt und wie hoch die Instandhaltungsgebühr ist. Zur Gebühr lesen Sie wie die Instandhaltungsgebühr berechnet wird.
Alle Angebote im Ort finden Sie auf der Seite Sveti Vlas. Wenn Ihnen eine Wohnung gefällt, schicken Sie uns die Angebotsnummer. Wir fragen beim Verkäufer Fotos von der Terrasse an.